자취를 고민하고 있습니다. 자취를 해보려고 다방 같은 어플 보고 있는데. 보증 100~300 이렇게도
자취를 해보려고 다방 같은 어플 보고 있는데. 보증 100~300 이렇게도 보이는게 월세 30~40만 이런 매물들이 많더라구요. 이거 믿을만한건가요? 미끼로 끌여들여놓고 매물 없다 하고 다른걸 소개주는건지 요즘 어떻게 하는지 궁금해요.자취할때 체크해야할 부분도 알려주심 감사하겠습니다.+ 부동산 계약하기전 체크사항두요
다방과 같은 어플에서 보증금 100~300만 원, 월세 30~40만 원인 매물은 가성비 좋은 매물일 수도 있고, 사기 또는 미끼 매물일 수도 있습니다. 특히, 미끼로 끌어들여놓고 실제 매물은 없거나 다른 매물을 소개하는 경우도 있으니 주의하세요.
믿을만한지 판단하려면 다음을 확인하세요:
- 매물 정보의 상세 내용과 사진이 실제와 일치하는지 비교
- 부동산중개사무소에서 직접 방문하거나 전화로 상세 문의
- 주변 부동산 중개업소에 문의해서 정보 검증
- 계약서와 인감증명서 등을 꼼꼼히 확인
자취할 때 체크해야 할 부분:
- 위치와 교통 편리성
- 주변 편의시설(마트, 병원 등)
- 안전성(주변 범죄율, 방범 시설)
- 월세(관리비 포함 여부), 보증금, 계약 기간
- 내부 상태(청결도, 누수, 전기·수도 설비 등)
- 계약서 내용(보증금, 계약기간, 해지 조건)
부동산 계약하기 전 체크사항:
- 계약서 작성 시 조건 명확히 확인(보증금, 월세, 해지 조건 등)
- 등기부등본 또는 등기권리증 확인으로 권리 관계 검증
- 중개 수수료 여부와 금액 확인
- 인감도장, 신분증 등 필요 서류 준비
- 계약서에 기재된 내용이 구두 약속과 일치하는지 재확인
이상으로, 의심스러운 매물은 직접 방문과 검증을 통해 신뢰성을 확인하는 것이 중요합니다.