그 모텔이나 여관같은 숙박시설을 임대업 예를들어, 원룸이나 투룸같은 다가구 임대사업으로 바꿀려면 필요한 것들이 뭐가있나여?물론 안에 인테리어는 당연 바꾸지만, 예를들면 용도변경이나, 서류같은 행정 및 법관련 자료들 관해 문의합니다 

안녕하세요. 행정사사무소 ASSIST의 김기홍 행정사입니다.

숙박시설을 다가구주택(원룸·투룸 임대)으로 바꾸려면 건축법상 용도변경이 필수입니다.

✅ 필수 절차 (순서대로 진행)

1️⃣ 건축물 용도변경 신청 (구청 건축과)

• 검토 → 용도변경 신청 → 승인 후 건축물대장 변경

2️⃣ 임대사업자 등록 (선택사항, 세금 혜택 고려 시 필요)

• 관할 시·군·구청에서 등록 가능

3️⃣ 사업자등록 (국세청, 필수)

• 업종코드: 일반주거용 임대업 (701101)

4️⃣ 소방시설 변경 검토 (소방기준 차이 확인)

5️⃣ 주차장 기준 충족 여부 확인 (필요 시 추가 확보)

결론

숙박시설을 주거시설로 변경하려면 “용도변경” 필수

건축물대장 변경 후, 사업자등록 & 세무신고 진행

건축사·행정사와 협업하면 절차가 빠름

추가 상담이 필요하면 언제든 문의 주세요.

행정사사무소 ASSIST

김기홍 행정사 행정사사무소 ASSIST

경기도 남양주시 경춘로 508-4 더리더스타워 701호(다산동)

면책공고(Disclaimer)

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